tiistai 23. lokakuuta 2012

Romumetallit ja metallibisnes

Vanhaa asuntoa myydessä ja tyhjentäessä tuli aika kasa romumetallia, kaikenlaista pientä juttua. Mukana tosin terassipaviljongin metallinen tukiranka.

Nuo terassin metalliosat tuntuvat pelliltä tjms ja niillä on yhteensä painoa n. 50kg tienoilla.
Ainakin iso kasa tavaraa, jonka rahtaaminen jonnekin kierrätykseen on oma urakkansa.

No, toisinaan on näkynyt erilaisia mainoksia 'ostamme romurautaa' yms niin paljon, että tietenkin ajattelin, että tässähän voisi näillä romuilla jopa tienata kahvirahat, ehkä jopa pullankin.

Tutkinpa sitten tunnin verran verkon syövereitä eri hakusanoilla jne.
Kyllähän niitä romuliikkeitä tuntuu löytyvän erilaisista yrityshakemistoista. Näistä kuitenkin vain n. 10% osaa nykyaikaisen presenssin merkityksen: nettisivut löytyi vain muutamalta ja näistäkin vain puolen sivuilla oli jotain kuvausta toiminnasta edes sen verran, että tällainen maallikko uskaltaisi edes ottaa yhteyttää... että siis ovatko edes halukkaita ottamaan sekalaista metallikamaa, maksavatko siitä ja ennenkaikkea,palvelevatko yksityisiä.  Lopuilla nettiolemus oli yksi sivu ja siinä pari lausetta ja puhelinnumero. Näihin en uskaltanut edes soittaa.

Soittelin sitten hieman ja kainosti kyselin halukkuutta. "tuo tänne niin katsotaan", oli yleisin vastaus. Kun kyselin, että ottavatko varmasti kaiken, etten turhaa reissua tee, vastaus oli, että "katsotaan sitten". Sitten vielä se kriittinen kysymys, tekisinkö matkan täysin omaan piikkiini vai saisinko jotain palkkiota, jos tuon heille heidän kaipaamiaan raaka-aineita?   "70 euroo per tonni, jos kama on hyvää, vähemmän jos ei oo". Entäs milloin te olette auki eli milloin voisin käydä "arkisin klo 8-16".  Kiitoshei. Tätiä ei kiinnostanut palvella pienasiakasta.

Koko keskustelu oli kuin olisi Fingerporia olisi lukenut.

En uskaltanut kysyä, että mittaako heidän vaakansa edes kilon tarkkuudella ja mikä pienin paino joka saa viisarin värähtämään...

Joo, jos terassin runko on n. 50 kiloa ja sitten jotain sekalaista kamaa ehkä 10 kiloa, niin voisin saada kaikeasta ehkä 5 euroa todella hyvällä tuurilla.  Tuon takia kannattaakin ajella toisella puolelle Helsinkiä tai jonnekin Vantaalle.  Varsinkin, kun pitäisi moinen reissu tehdä keskellä työpäivää.

No, onneksi on kaupungin yhteisesti verovaroilla tuotettu luksuspalvelu. Konalan Sortti-asema on lähes työmatkan varressa, palveluaika 7-21 ja kokemuksesta tiedän, että homma toimii tehokkaasti ja siististi. Metallit saa viedä ilmaiseksi.  Ja kaikki tämä kerrotaan selkeästi nettisivuillakin.

Metallin vastaanoton ja asiakaspalvelun siis yhteiskunta osaa hoitaa yksityisiä paremmin.

tiistai 16. lokakuuta 2012

Välittäjät

Rakennusprojektin vuoksi vanha asuntomme on myynnissä ja muutamme vuokralle.

Vaikka juniorimme on moneen kertaan todennut, että lottovoiton saa, kun vain ilmoittaa haluavansa sellaisen, niin rahoituksen vuoksi täytyy tehdä tämä tyypillinen järjestely.

Myymme asuntomme itse, koska kokemus on osoittanut, että välittäjät myyvät asuntoa papereissa olevien tietojen pohjalta, eivät osaa kertoa alueesta tai itse asunnon toimivuudesta ja monasti käyttäjän kannalta oleellisista erityisesti positiivisista yksityiskohdista. Esim sitä, miksi asunnossamme on jokaisessa makuuhuoneessa sähköpistorasiat  3 kulmassa ja ATK-kaapelointi 2 kulmassa.. tai miten terassi on perustettu (tätäkin on muutama kävijä jo kysynyt). Asunto on lähestulkoon uusi ja olemme asuneet siinä rakentamisesta lähtien, kaikki pöytäkirjat ovat saatavilla ja yhtiötä on hoidettu hyvin. Rakentajan 10-vuotisvakuutus on voimassa. Ei siis piileviä riskejä, joiden kannalta välittäjä kannattaisi ottaa.
Edellisen 2 asunnon kanssa suuri toimisto etukäteen lupasi, että "meidän kortistoista löytyy kymmeniä asunnonetsijöitä, jotka kaipaavat juuri tällaista", mutta ei vaan lupaukset realisoituneet tarjouksiksi.
Eli emme nähneet mitään lisäarvoa, jolla välittäjän käyttöä olisi voinut perustella.

Ilmoituksessamme sanotaan selkeästi, että "ei välittäjille".


Mitä tämä tarkoittaa? No, välittäjille se näyttää tarkoittavan, että silti voi markkinoida omia palveluitaan, kun kerran on potentiaalinen asiakas, jolla on tarve myydä. Välittäjä myy vain itseään.

Välittäjille kerrottakoon, että myös "ilmaisen" markkinointi on markkinointia.
Ensimmäisten viikkojen aikana puhelin soi ja tekstareita paukkui niin, että aina äänen kuullessani olin innoissani: nyt siellä on innokas asunnonostaja. No, ei ihan aina ollut.

Ensimmäisellä viikolla tuli 2 soittoa, 2 tekstaria ja yksi maili välittäjiltä. Yksikin perusteli, että hän tuntee alueen, koska on asunut 10 kilometrin päässä koko ikänsä (ei koskaan alueella) ja tehnyt 20v siellä 10km:n päässä välitystä. Kun kysyin, missä ruokakaupassa kannattaisi täältä käydä, hän ei osannut vastata.

Yhdeltäkin välittäjältä tuli päivässä n. 10 samansisältöistä tekstiviestiä, vaikka n. 5:n jälkeen vastasin kohteliaasti viesti ilmoittamalla suoramarkkinointikiellon. Ilmeisesti siellä automaatti vain jauhoi. Jos olisi jauhanut vielä seuraavana päivänä, olisin soittanut ko. toimiston viralliseen numeroon.

Osa sähköpostiviesteistä oli kieliopin ja tekstisisällön perusteella ala-arvoisia.
Yhdeltäkin tunnetulta toimistolta sain viestin, joka vaikutti personoidulta ja mietityltä, mutta tarkemmalla lukemisella paljastui copy-pasteksi. Välittäjä perusteli itseään mm. sillä, että tuntee parhaiten Töölön alueen.
Mainiota, mutta Töölöön kestää täältä bussilla puoli tuntia.

Välittäjät eivät välitä asiakkaasta tai asiakkaan toiveesta.

jk: Tämä on tietoinen kärjistys, näitä "lukutaidottomia" välittäjiä on vain ehkä n. 10-20 tämän kokemuksen perusteella, mutta he jättävät niin karmaisevan kuvan koko ammattikunnasta, että syystäkin koko ammattikunnan maine tuntuu perustellulta.

sunnuntai 14. lokakuuta 2012

Projektista ja blogista

Tontti on siis ostettu yhdessä toisen perheen kanssa.

Meillä tulee tontille 2 erillistä omakotitaloa, kummallekin siis omansa.
Talot tulevat kivestä (eli harkoista), ainakin toistaiseksi tämä on lähtökohtana.

Talo A tulee olemaan 2-kerroksinen, talo B (meidän) tulee olemaan 2 kerrosta + kellari.

Tarkoituksemme on rakentaa yhdessä, samoista materiaaleista ja samoilla tekijöillä, säästäen näin kustannuksissa. Kaikki urakoitsijat kilpailutetaan yhdessä.

Blogissa on tarkoitus keskittyä taloon B (eli meidän taloomme), mutta sivutaan myös A-talon asioita, sikäli kun jotain aihetta. Ja kaikki yhteisesti toteuttavat asiat on tarkoitus tuoda esiin myös.

Tämä blogi on aloitettu virallisesti lokakuussa 2012, mutta joitakin alkuvuoden tapahtumia kirjaan todellisen tapahtuma-ajan mukaisesti suunnilleen oikeille ajankohdille, jotta myös eri vaiheiden kestot yms koko hankkeen eteneminen tulee dokumentoitua.

Blogin nimi on johdettu talon sijaintiin liittyvistä sanoista.