Rakennuslupahakemus jätetty

Arkkitehtimme on jättänyt nyt rakennuslupahakemuksen.

Alunperin oli tavoitteena, että lupahakemus olisi jätetty elokuun lopulla, mutta tontin ahtaudesta johtuen
talojen sijoittelu ja kattoratkaisujen läpikäynti sekä meidän kahden rakentajaperheen että rakennusviraston kanssa on viivästyttänyt.
Samalla kyllä suunnittelu on edennyt pidemmälle ja tarkentunut - aika ei ole mennyt hukkaan.

Me annoimme arkkitehdille valtakirjan hoitaa prosessi ja näin meidän ei tarvinnut tehdä juuri mitään.
Ainoastaan toimittelimme muutamia papereita kuten tontin kauppakirja, vesijohtojen sijoitussuunnitelma yms.

Lupaprosessin aikana hankimme naapureilta hyväksynnän varasto-/jätekatosrakennuksen sijoituspaikalle, se kun tulee kaavan mukaista minimietäisyyttä lähemmäksi (4m) naapureita. Lisäksi hankimme vielä kaupungin katuosastolta (tjms) sijoitusluvan viemäreiden sijoittamiseksi kadulle.

Vanhan talon purku

Vanhan talon purku sujui vauhdilla.

Purku-urakan kilpailutus kesti meillä kaikkineen n. 3kk, josta suurimman osan ajasta asia oli täysin unohduksissa muiden tärkeämpien asioiden viedessä aikaa.

Viimein 2 viikkoa sitten päätimme antaa purku-urakan Helsingin Talosiirto Oy:lle.
Viimekädessä syy oli hinta. Tarjous ja sopimus yms olivat kunnossa, joten kahden hyvän vaihtoehdoehdon kesken valinnan ratkaisi kokonaishinta.

Tuon 3 kuukauden aikana opettelimme hieman itse purkuun liittyviä detaljeja niin, että osasimme lopulta pyytää sopivalla sisällöllä.

Kun päätös oli tehty, alkoi tapahtua.


Kaivuri tuli tontille edelliseltä työmaalta jo muutamaa päivää etukäteen.

Metsuri tuli kaatamaan puut, jotka olivat purkutyön esteenä.
Muutoin puunkato voidaan suorittaa vasta rakennusluvan saatuamme.


Sähköjen katkaisu piti tilata sähkölaitokselta ja sitten tilata asentaja irrottamaan kaapeli. Sähköpalvelu Kipinä hoiti tämän homman mallikkaasti.
Samalla olisi voitu asentaa tuleva paritalokeskuskin, mutta meillä siirtyy ajotien paikka ja nykyisen ajotien kohdalle tulee jätekatos/varastokokonaisuus. Uuden tien paikalla kasvaa isoja puita, joihin saa koskea vasta, kun on saatu rakennuslupa. Näinollen tuon sähkökeskuksen voi asentaa vasta, kun tie on siirretty. Se tehdään maanrakennustöiden yhteydessä/jälkeen hetimiten keväällä.
Kun pyysimme tarjouksia tästä sähkö-urakasta (purku ja uusi keskus), saimme tarjouksia vain n. 30% pyynnöistä. Kipinän tarjous oli selkeä, eikä hinnassakaan ollut valittamista.

Maanantai-aamuna talolle tulivat purkuliikeen alihankkijoina asbestimiehet purkamaan asbestiputket pois ja sen jälkeen pääsi poikien ihailema "iso kone" vauhtiin.

Torstai-aamuna kävin tarkastamassa työmaan. Homma oli selvä, viemäri tulpattuna ja talo kadonneena. Vanha öljysäiliökin oli ollut ehjä, ei mitään vuotoja tjms eli tämä riski ei realisoitunut.

Eli koko talo katosi tontilta siistist 3 päivässä. Erinomainen suoritus ja papukaijan merkki Helsingin Talosiirto Oy:lle!

Aikuisten joulu

Hankimme eteiseen sopivan lipaston, jotta saadaan kaikki lasten hanskat yms siististi. Niille kun vuokra-asunnon eteisessä ei ole mielekästi paikkaa valmiina.

Sopiva löytyi hienosti netistä ja siitä sitä kiirehdittiin sitten ko. kauppaan moista ostamaan.

Sillä aikaa, kun henkilökunta nouti meille laatikoita varastossa, tutkiskelin hieman kaupassa ko. lipastoa ja muita vastaavia.

Tuon tutkiskelun perusteella olisivat jääneet ostamatta! Miksikö?
Kaikki lipastot, jotka eivät olleet täyspuuta, oli koottu "sinnepäin".
Ruuveja ei oltu kiristetty, ohuet vaneri (vai mikälie) levypohjat notkuivat ja heiluivat ja varsinkin laatikot vaikuttivat siltä, ettei niihin uskaltaisi edes yhtä sukka laittaa. Minua alkoi pelottamaan, että tuliko ostettua sika säkissä...

Hyvät huonekalukaupat, kun myytte kalusteita, niin huolehtikaa, että ne kasataan kunnolla - erityisesti ohjeiden mukaisesti. Kukaan ei osta laatikostoa, joka hädin tuskin pysyy itsekseen pystyssä. Älkää ihmetelkö, jos kauppa ei käy ja kaupalla on huono maine, katsokaa ensin, mitä asiakas liikkeessä näkee ja kokee.


No, kotona koitti sitten oikea aikuisten joulu.
Tällä kertaa tuli 2 pakettia kaikkea itse koottavaa. Siinä vierähti mukavasti 3.5 tuntia lattialla istuen ja oikeanmallisia ruuveja etsien ja palasia toisiinsa sovitellen. Vihdoin tuli valmistakin. Kyllä siinä taas perheen pää sai taas tuntea itsensä päteväksi, kun sai jotain näyttävää aikaiseksi.
Fiilis oli kuin lapsena jouluna, kun uuden legopaketin kanssa meni koko päivä kaikenlaista kokeillessa ja lopputulosta miettiessä.


Ei se lipasto niin heppoiselta oikein koottuna onneksi tunnu. Ruuvit kireälle, laatikoiden kulmatapit tiukalle ja mikä tärkeintä: vanerilevyjä taustapuolelta tukevat palaset paikoilleen. Ei notku pohja enää. Loistava kekstintö, en ole ennen tällaisiin törmännytkään.

Se joulu oli ohi äkkiä.

Asbesti

Kuten kaikki tiedämme, asbesti on ikävä juttu. Sitä ei saa käsitellä ihan miten vain.


Kun kilpailutimme talon purku-urakkaa, kysyivät useammat yritykset asbestiputkien määrää. Jotku kysyivät jopa kartoituksen perään.

Pistin tarjouspyynnön 4-5 yritykselle, joiden ydintoimialaa nettisivujen mukana ovat asbestikartoitukset.

Arvatkaa, montako vastausta sain? Tasan 0.

Jokainen näistä kertoi tavalla tai toisella tekevänsä myös tällaisia pieniä toimeksiantoja eli karsin ensin vain teollisuusprojekteja tekevät.

Taas yksi luku lisää tässä blogissa koskien olematonta asiakaspalvelua tai halua tehdä töitä. Minun piti dokumentoida rakennushommia eikä suomalaista kykyä myydä tai markkinoida. Pöh.

Hyvät yritykset, jos teitä eivät kiinnosta yksittäiset pienet, n. päivän urakat, niin kertokaa siitä. Ja jos asiakas pyytämään tarjousta, niin olisi asiallista vastata edes jotain. Arvatkaa, aionko olla näihin yrityksiin yhteydessä, jos tulee jotain muita heille sopivia tarpeita.


No, onneksi homma ei tökännyt tähän. Ammattitaitoiset purkuyritykset osasivat lähteä siitä, että katsotaan mitä eteen tulee ja tehdään sen mukaan. Pari kävi ennen tarjousta katsastamassa talon ja totesivat, että tuossa näyttää asbesti olevan joitakin kymmeniä metrejä. Tämä riitti tarjousten tekemiseen ja purun suunnitteluun.

Korijärjestelmistä lisää

Nyt on rakenneltu koritorneja. Kumpa kaikki muukin olisi yhtä helppoa.
Meteliä tosin syntyy melkoisesti, kun metalliosat pitää saada toisiinsa kiinni.

Huomasin tässä konkreettisen eron ja syyn siihen, miksi aiemmin ostimme Norscania.

Norscanin järjestelmässä, se perusmalli lienee Basic (ei siis roller), kaikki korikiskot ovat n. 10cm välein. Eli matalimman korin voi laittaa mihin tahansa väliin, tai useampia samaan torniin. Loistava ominaisuus. Ja tämän vuoksi korejakin on 3 eri syvyyttä ja yhdistely tosi joustavaa.

Näissä Lundbergseissä vain modulin ylimmäinen paikka on matalalle korille. Kaikki muut ovat n. 20cm etäisyydellä. Muistelen, että Elfassa on sama systeemi :(

Korijärjestelmät

Muutimme vuokralle äskettäin, ja tässä vuokra-asunnossa on varastotilaa niukasti.
Tai ainakin sitä saisi olla enemmän, erityisesti lämmitettyä varastotilaa.

Tarvitsemme lasten vaatteille n. 1-2 kaappia lisää.

Vuokra-asuntoon ei viitsi mitään liian järeää hankkia, kun se pitäisi alle 500 (toivottavasti) päivän päästä kantaa pois. Omaa selkää täytyy ajatella.

Tulin tulokseen, että korihyllyjärjestelmä, kuten vanhassakin asunnossamme, palvelisi hyvin. Kun niitä on useampia, voi kokonaisuuden rakennella eri tavoin kulloisenkin tarpeen mukaan.

Aloinpa selvittämään sitten vaihtoehtoja ja kustannuksia.
Se ei ole ollenkaan helppoa.

Hankimme vanhaan asuntoon aikanaan Teesistä Norscan-hyllyt. Ne olivat silloin edullisimmat tuollaisista kestävästä muunneltavista Elfa-tyylisistä korihyllyistä.

Norscan ei enää näytä toimivan ainakaan Suomen markkinoilla, valitettavasti.

Vaihtoehdot, jotka Pohjois-Helsingistä / Etelä-Vantaalta löysin, olivat
K-rauta:
  Cello Roller (näyttää Norscan Rollerilta), referenssipaketti  n. 129 euroa.
  Elfa referenssipaketti n. 75 euroa

Näistä rakentaja-tiliasiakkaana alennusta ehkä  10-15% myyjän mukaan.

Bauhaus:
  Lundbergs referenssipaketti n. 50 euroa
  Regalux referenssipaketti n. 35 euroa (tosin ilman lisäosia ja tuotetiedot pinoamisesta yms puutteelliset).  Korit heppoisen tuntuisia. Eivät kelpaa.

Ikean systeemi ei täytä vaatimuksia (heppoinen jne).

Lanka ja Muovi Oy (verkkokauppa)
  referenssipaketti  n. 55 euroa

Sitten se hankalin juttu:
Noiden mitoista ei tahdo ottaa millään selvää.
Bauhausin Regalux-paketeissa ei ollut hintoja, ei paketeissa eikä missään vieressä. Yhdelle paketille oli hinta. Eikä paketeissa ollut mittoja. Kuitenkin niitä näytti siinä olevan kovin erilaisia, aivan samalla tavalla kuin muitakin.

Lundbergsin paketteja piti verrata irtokoreihin, jotta löytyi oikean kokoinen. Siinä meni aikaa ihan turhaan.
Irtotarvikkeissa oli sentään valinnanvaraa aivan samalla tavalla kuin Elfassa ja aikoinaan Norscanissa.

Parissa valmispaketissa oli mitat selkeästi, mutta muutamasta, mm. haluamastani koosta, ei ollut mainintaa missään siitä, että mitkä mitat ne esitetyt ovat. Siis kun paketissa lukee vain  AAA x BBB x CCC
niin eihän tuosta tiedä, mikä on leveys ja mikä syvyys. Herätys! Tehkää ostaminen helpoksi ja kertokaa mitat selkeästi.

Ei se niin helppoa ollut K-raudassakaan. Cello -systeemien hinnat löytyivät vain parille setille,
mutta ei kaikille eri valmispaketeille.


Kun viimeisenä käyvin Bauhausissa ja kirjanpito näytti, että nuo Lundbergsin korit ovat edullisimmat vaatimukset täyttävistä, lähtivät ne samantien mukaan.